Полезное для заказчика, а не «новости компании»
26 материалов о том, как пройти экспертизу с первого раза, не потерять месяцы на ТУ и не переплатить за проект. Пишут инженеры, которые ведут объекты, а не копирайтеры.
Объект культурного наследия: что можно и нельзя делать собственнику
Охранное обязательство, предмет охраны, согласования с органом охраны, состав научно-проектной документации и ответственность за самовольные работы.
Читать →
Приспособление памятника под современное использование: как совместить нормы и охрану
Пожарная безопасность, доступность для МГН, инженерные системы и энергоэффективность в здании, где нельзя менять фасады и планировку. Практические решения и компенсирующие мероприятия.
Читать →
12 ошибок в техзадании, из-за которых экспертиза возвращает проект
Разбираем самые частые замечания экспертизы, корни которых — в техническом задании, и показываем, как закрыть их до старта проектирования.
Читать →
BIM для заказчика: как информационная модель экономит 8–12% бюджета стройки
Не про «цифровизацию», а про деньги: где именно BIM убирает переделки, как это считается и когда модель не нужна.
Читать →
Технические условия на подключение: пошаговый гайд для застройщика
Вода, канализация, тепло, газ, электричество: кто выдаёт ТУ, сколько это занимает, что должно быть в документе и где застройщики теряют месяцы.
Читать →
Стадии П и Р: что входит, чем отличаются и что заказывать
Проектная и рабочая документация — не «первый и второй том». Разбираем состав, назначение, кто их проверяет и когда можно обойтись одной стадией.
Читать →
Государственная или негосударственная экспертиза: что выбрать и чем они отличаются
Когда госэкспертиза обязательна, когда можно идти в негосударственную, сколько это стоит и занимает, как проходит процедура и что такое ЕГРЗ.
Читать →
Состав проектной документации по Постановлению №87: чек-лист заказчика
Какие разделы обязательны для вашего объекта, что в них должно быть и как проверить комплект перед экспертизой, не будучи инженером.
Читать →
Как выбрать проектную организацию: 10 вопросов до подписания договора
Что спросить, какие ответы должны насторожить и какие пункты обязательно должны быть в договоре, чтобы проект не стал проблемой на стройке.
Читать →
Сколько стоит проектирование здания: из чего складывается цена за квадратный метр
Почему одинаковые по площади объекты стоят в проектировании по-разному, как считают проектные организации, что удорожает и на чём экономить нельзя.
Читать →
Авторский надзор: зачем он нужен заказчику и что даёт на практике
Что делает проектировщик на стройке, какие ошибки подрядчика он ловит, сколько это стоит и почему без надзора исполнительная документация не совпадает с проектом.
Читать →
Инженерные изыскания перед проектированием: что нужно, сколько стоит и что бывает без них
Геодезия, геология, экология, гидрометеорология: какие изыскания обязательны, как читать отчёт заказчику и почему «геология соседнего участка» не подходит.
Читать →
Реконструкция или новое строительство: как принять решение на цифрах
Когда выгоднее снести и построить заново, а когда — реконструировать. Что показывает обследование, какие расходы не видны в смете и где реконструкция становится дороже стройки.
Читать →
Разрешение на строительство: документы, сроки и типичные причины отказа
Что подать, куда и в какой последовательности, чтобы получить разрешение за 5 рабочих дней, а не за три месяца переписки. Какие отказы можно предупредить на стадии проекта.
Читать →Проектирование склада класса А: 9 решений, которые определяют стоимость и сроки
Шаг колонн, высота, полы, пожаротушение, доки — какие решения принимаются в первые две недели проекта и почему их потом дорого менять.
Читать →
Проектирование жилого дома: что определяет экономику — от выхода площадей до инсоляции
Коэффициент выхода продаваемой площади, нормы парковки, инсоляция, лифты и пожарные проезды — где проектировщик создаёт или теряет деньги девелопера.
Читать →Вентиляция производственного здания: как задать ТЗ, чтобы не переплатить в два раза
Воздухообмен считается от технологии, а не от площади. Какие данные нужны проектировщику ОВ, где возникает избыточность и как экономить на эксплуатации, а не на оборудовании.
Читать →Электроснабжение объекта: категория надёжности, расчётная мощность и почему запас «на вырост» стоит миллионы
Как считается мощность для ТУ, что означают I, II и III категории, когда нужен ДГУ и где заказчики переплачивают за подключение.
Читать →Своя котельная или подключение к теплосети: расчёт для владельца объекта
Капитальные затраты, тарифы, сроки ТУ, требования Ростехнадзора и газовиков — как сравнить два варианта теплоснабжения на конкретных цифрах.
Читать →Наружные сети водоснабжения и канализации: трассировка, согласования и типичные ошибки
Охранные зоны, глубина заложения, самотёк или КНС, ливневая канализация и очистка — что определяет стоимость наружных сетей и с кем их согласовывать.
Читать →Техническое обследование здания перед реконструкцией: что проверяют, категории состояния и стоимость
Как проходит обследование по ГОСТ 31937, что означают четыре категории технического состояния, что должно быть в отчёте и сколько это стоит для разных зданий.
Читать →Топосъёмка и согласование подземных коммуникаций: почему план 1:500 «устаревает» за год
Что входит в инженерно-геодезические изыскания, зачем согласовывать план с владельцами сетей, сколько это занимает и какие ошибки топоплана ломают проект.
Читать →Как отвечать на замечания экспертизы: регламент, типовые формулировки и что делать нельзя
Сроки ответа, структура ответного письма, как снять замечание без переделки раздела, когда спорить с экспертом и как не получить отрицательное заключение из-за одного пункта.
Читать →Изменения в проект после экспертизы: когда нужна повторная экспертиза, а когда достаточно письма
Что можно менять после положительного заключения без повторной экспертизы, что требует экспертного сопровождения или полной повторной процедуры, и как оформить изменения правильно.
Читать →Уровни детализации BIM (LOD): что заказывать для стройки, что — для эксплуатации
LOD 200, 300, 400, 500 — что реально означают эти цифры, как они влияют на стоимость модели и какие требования включить в задание на информационное моделирование.
Читать →Исполнительная документация и ввод в эксплуатацию: роль проектировщика и авторского надзора
Какие документы нужны для ввода объекта, что проверяет Стройнадзор, откуда берутся расхождения проекта и факта и как авторский надзор закрывает их до заключения о соответствии.
Читать →Не нашли ответ на свой вопрос?
Спросите ГИПа напрямую. Если вопрос интересный — напишем по нему статью, а вам ответим сразу.
Смета по разделам —
за 24 часа.
Оставьте телефон — ГИП перезвонит за 15 минут, уточнит исходные данные и завтра вы получите КП.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данныхАрхитектурно-строительное проектирование, техническое обследование зданий, инженерные изыскания, реставрация объектов культурного наследия и ведение объекта до ввода в эксплуатацию.
Услуги
Офисы
- Москва
головной офис, с 2018 года - Брянск
филиал с 2019 года - Орёл
филиал с 2023 года