ОбщественныеПоложительное заключение ГГЭ, объект строитсяПарк «Три вулкана», курорт «Сопка Горячая»
Туристско-рекреационный комплекс, Камчатский край
ООО «Парк „Три Вулкана“»
2024–2025
Проектируем всё —
от заводского цеха
до памятника ЮНЕСКО
150 крупных объектов с 2018 года: производственные корпуса Ростеха и ПАО «Яковлев», жилые кварталы, поликлиники, Троице-Сергиева Лавра. Проектирование, обследование, изыскания и сопровождение Главгосэкспертизы.
Расчёт бесплатный · перезвоним за 15 минут · без обязательств150+
крупных проектов с 2018 года
45+
инженеров-проектировщиков
3
офиса: Москва, Брянск, Орёл
24ч
часа до сметы и графика
РАЗДЕЛ ПЗРАЗДЕЛ ПЗУРАЗДЕЛ АРРАЗДЕЛ КРРАЗДЕЛ ОВРАЗДЕЛ ВКРАЗДЕЛ ЭОМРАЗДЕЛ ССРАЗДЕЛ АПТРАЗДЕЛ ГСНРАЗДЕЛ НВКРАЗДЕЛ ТСРАЗДЕЛ ЭСРАЗДЕЛ ПОСРАЗДЕЛ ООСРАЗДЕЛ ПБРАЗДЕЛ ОДИРАЗДЕЛ ЭЭРАЗДЕЛ ТХРАЗДЕЛ НПДРАЗДЕЛ ПЗРАЗДЕЛ ПЗУРАЗДЕЛ АРРАЗДЕЛ КРРАЗДЕЛ ОВРАЗДЕЛ ВКРАЗДЕЛ ЭОМРАЗДЕЛ ССРАЗДЕЛ АПТРАЗДЕЛ ГСНРАЗДЕЛ НВКРАЗДЕЛ ТСРАЗДЕЛ ЭСРАЗДЕЛ ПОСРАЗДЕЛ ООСРАЗДЕЛ ПБРАЗДЕЛ ОДИРАЗДЕЛ ЭЭРАЗДЕЛ ТХРАЗДЕЛ НПД
Объекты, которые мы спроектировали
20 объектов из портфолио: заказчик, годы работ и результат по каждому. Полный реестр — по запросу.
ОбщественныеПоложительное заключение ГГЭ, объект строится
ПромышленныеПоложительное заключение ГГЭ, объект строитсяПроизводственные корпуса ПАО «Техприбор»
Реконструкция и техническое перевооружение, Санкт-Петербург
ПАО «Техприбор» (КРЭТ, Ростех)
2023–2024
ПромышленныеПоложительные заключения негосэкспертизы и ГГЭ по сметеАнгар на 2 воздушных судна
Производственный центр, Комсомольск-на-Амуре
ПАО «Яковлев»
2024–2025
ПромышленныеПостроен и введён в эксплуатациюСкладское здание 7 200 м²
Шесть этажей, Северное Измайлово, Москва
АО «ГИГИ КАУДИ»
2019–2020
ЖилыеОбъекты на стадии строительстваЖилые дома №2 и №3 в районе «Академический»
Многоэтажные дома со встроенными помещениями, Екатеринбург
ООО «ИНОВА» (ООО «Прогресс»)
2023–2024
ЖилыеОбъект на стадии строительстваЖК с социальной и коммерческой инфраструктурой
I–IX этапы строительства, г.о. Солнечногорск, д. Елино
ООО «СЗ Меридиан»
2023–2025
ЖилыеПостроен и введён в эксплуатациюЖилой комплекс в центре Обнинска
Офисы, торговые центры, подземная автостоянка, Калужская область
ООО «ИВС-Монтажстрой»
2021–2022
ЖилыеРегиональная экспертиза пройдена, объекты строятсяМногоквартирный жилой дом на 40 квартир
Госпрограмма поддержки сельских территорий, 4 региона
ГК «Русагро»
2024
Почему заказчики возвращаются
С 2018 года команда выполнила более 150 крупных проектов — от производственных корпусов оборонных предприятий до реставрации памятников федерального значения. Вот что за этим стоит.
Один подрядчик
от изысканий до ввода
Изыскания, обследование, проектирование, экспертиза, авторский надзор и ввод в эксплуатацию — в одном договоре. Один ГИП отвечает за объект целиком.
Стадия П
Полный состав по ПП №87. Экспертиза и разрешение на строительство.
Стадия Р
Чертежи, узлы, спецификации. По ним реально строят без вопросов.
Замечания экспертизыЗаход 1
Раздел КР 0 замечаний
Разделы ИОС 0 замечаний
Раздел ПБ 0 замечаний
Положительное заключение
Главгосэкспертиза — наша обычная работа
Проекты ПАО «Техприбор», ПАО «Яковлев» и курорта «Сопка Горячая» на Камчатке прошли ФАУ «Главгосэкспертиза России» с положительным заключением. Замечания снимаем сами.
Конфликтов найдено: 214
Устранено до стройки: 214
BIM там, где это экономит деньги
Рабочую документацию жилых домов в «Академическом» и ТРЦ «Усадьба Горбунова» вели в BIM: конфликты между разделами между разделами находим до выпуска документации, а не на площадке.
График по разделам · 100 дней
в срокАР
КР
ОВ / ВК
ЭОМ / СС
Экспертиза
Промежуточная сдача каждые 14 днейНеустойка 0,1%/день
График, привязанный к вашей стройке
В коммерческом предложении — сроки по каждому разделу. Сдаём поэтапно, чтобы вы видели прогресс, а не ждали весь комплект «в конце».
Что мы делаем
Четыре основных направления и два сопутствующих. Смету и график по вашему объекту присылаем за 24 часа после получения исходных данных.
от 30 дней
Архитектурно-строительное проектирование
Проектная документация по ПП №87 и рабочая по ГОСТ Р 21.101-2020 для общественных, административных, жилых, промышленных зданий и линейных сооружений.
- Стадии «П» и «Р» в полном составе
- Промышленные корпуса, склады, ангары
- Жилые комплексы и многоквартирные дома
- Капитальный ремонт зданий и сооружений
Полезно почитать
Стоимость
Расчёт по ТЗ
от 14 дней
Техническое обследование зданий
Определяем возможность безопасной эксплуатации и даём исходные данные для реконструкции: категория состояния, дефекты, проверочные расчёты.
- Фундаменты и грунты основания
- Кровельные системы, фасады, перекрытия
- Инженерные сети здания
- Обмеры Leica 3D DISTO и 3D-сканирование
Полезно почитать
Стоимость
Расчёт по объекту
от 10 дней
Инженерные изыскания
Полный комплекс изысканий под проектирование — своими силами и силами аккредитованных партнёров под нашим контролем.
- Инженерно-геодезические
- Инженерно-геологические
- Инженерно-экологические
- Гидрометеорологические
Полезно почитать
Стоимость
Расчёт по участку
на весь цикл
Комплексное управление объектом
Ведём объект от анализа участка до ввода в эксплуатацию: концепция, исходно-разрешительная документация, согласования, надзор.
- ТЭО использования участка, концепция, АГО и АГР
- Сбор ИРД и согласования в инстанциях
- Получение разрешения на строительство
- Авторский надзор и ввод в эксплуатацию
Полезно почитать
Стоимость
Индивидуально
от 45 дней
Объекты культурного наследия
Реставрация, приспособление к современному использованию и капитальный ремонт ОКН федерального и регионального значения.
- Комплексные научно-инженерные исследования
- Научно-проектная документация по сохранению
- Государственная историко-культурная экспертиза
- Противоаварийные работы и капремонт
Полезно почитать
Стоимость
Расчёт по объекту
30–45 дней
Экспертиза и тендерное сопровождение
Проводим документацию через государственную и негосударственную экспертизу, сопровождаем проектные и строительные организации в закупках.
- Сопровождение в ФАУ «Главгосэкспертиза России»
- Негосударственная экспертиза ПД и результатов ИИ
- Проверка достоверности сметной стоимости
- Комплексное тендерное сопровождение
Полезно почитать
- 12 ошибок в техзадании, из-за которых экспертиза возвращает проект
- Государственная или негосударственная экспертиза: что выбрать и чем они отличаются
- Как отвечать на замечания экспертизы: регламент, типовые формулировки и что делать нельзя
- Изменения в проект после экспертизы: когда нужна повторная экспертиза, а когда достаточно письма
Стоимость
Расчёт по проекту
От пустого участка до разрешения на строительство — три этапа
Каждый этап заканчивается конкретным результатом на руках у заказчика, а не «процессом».
015–15 дней
Исходные данные и изыскания
Проверяем ГПЗУ, ТУ, ограничения участка. Делаем топосъёмку и геологию. Составляем ТЗ так, чтобы экспертиза потом не вернула проект.
Топосъёмка и геология
Аккредитованные партнёры под нашим контролем
ГПЗУ и технические условия
Проверяем комплектность и сроки действия
Техническое задание
Составим вместе за 2–3 дня, бесплатно
0230–100 дней
Проектирование в BIM
Все разделы в одной модели, поиск конфликтов между разделами, промежуточные сдачи каждые 2 недели. Вы видите не «процесс идёт», а готовые разделы.
АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, СС
Все разделы своими инженерами
Поиск конфликтов между разделами
Navisworks до выпуска документации
Сдача каждые 14 дней
Поэтапно, по актам, с отчётом
0330–45 дней
Экспертиза и стройка
Сами загружаем комплект, сами отвечаем на замечания. Получаете заключение и разрешение. Дальше — авторский надзор до ввода объекта.
Положительное заключение
Замечания снимаем за 3 дня за свой счёт
Разрешение на строительство
Комплект РД передаём подрядчику
Авторский надзор
Инженер на площадке до ввода
1
День 1
Звонок ГИПа, сбор исходных данных
2
День 2
КП: смета по разделам + график
3
День 3–5
Договор, ТЗ, старт изысканий
4
Неделя 2+
Проектирование, сдача каждые 14 дней
5
Финал
Экспертиза до положительного заключения
6
Стройка
Авторский надзор до ввода
Чем мы отличаемся от «обычного проектного бюро»
Задайте эти семь вопросов любому подрядчику до подписания договора. Ответы многое расскажут.
Критерий
Раздел Проект
Обычное бюро
Смета и график
По разделам, за 24 часа
«От 1 500 ₽», после встречи
Экспертиза
Гарантия в договоре, замечания снимаем сами
«Поможем ответить» за доп. плату
Конфликты между разделами
Проверка в BIM до выпуска
Находят на стройке
Сдача работ
Каждые 14 дней, поэтапно
Всё «в конце срока»
Связь
ГИП по телефону, ответ в течение часа
Менеджер, «передам инженеру»
Срыв срока
Неустойка 0,1% в день
Без ответственности
Согласования с сетевыми
Ведём сами по доверенности
«Это на стороне заказчика»
Нам доверяют
Сотрудничаем с ведущими компаниями в области девелопмента, ритейла, строительства и промышленного производства, а также с государственными учреждениями и учреждениями культуры.
Ключевые партнёры
РостехКРЭТОАК «Авиафонд»Концерн «Калашников»СберАФК «Система»WildberriesX5 Retail GroupНМИЦ радиологии Минздрава России
Промышленность и оборона
- ПАО «Техприбор» (КРЭТ, Ростех)
- ПАО «Яковлев»
- АО «ВПК „НПО машиностроения“»
- АО «Муромский стрелочный завод»
- АО «Карболит»
- ФГУП «Авиакомплект»
- ООО «НИИЖБ СК»
Государственные учреждения
- ФГБУ «Санаторий „Марьино“» УДП Президента РФ
- ФГБУ «НМИЦ ТПМ» Минздрава России
- ФГБУН Институт философии РАН
- РГУ нефти и газа им. И.М. Губкина
- МГМСУ им. А.И. Евдокимова
- Департамент здравоохранения Москвы
- Свято-Троицкая Сергиева Лавра
Девелопмент, ритейл, агропром
- ГК «Русагро»
- ООО «СЗ Меридиан»
- ООО «ИНОВА» / ООО «Прогресс»
- ООО «ИВС-Монтажстрой»
- ООО «Морион М»
- ООО СК «Перспектива» (ТЦ Moscow Mall)
- ООО «ВТБ Арена»
Среди объектов — 6 памятников архитектуры федерального и регионального значения, включая объект ЮНЕСКО. Полный реестр объектов и контакты для рекомендаций даём по запросу.
Прикиньте бюджет за 30 секунд
Ориентировочный расчёт по нашим средним ставкам. Точную смету с разбивкой по разделам пришлём за 24 часа.
1. Тип объекта
2. Площадь5 000 м²
50010 00025 00050 000
3. Состав работ
4. Дополнительно
Ориентировочно
1 575 000 – 2 012 000 ₽
≈ 350 ₽/м² · срок ~50 дней
ОбъектПромышленное / склад
Площадь5 000 м²
СоставП + Р
Расчёт не является офертой. Итоговая стоимость зависит от исходных данных и состава разделов.
Работаем в вашем ПО
Отдаём модель и чертежи в том формате, в котором работает ваш подрядчик и служба эксплуатации. Российское ПО — да.
Три формата работы
Работаем поэтапно, оплата по актам за принятые этапы. Точная смета по разделам — в течение суток после получения исходных данных.
Стадия П
Для экспертизы и разрешения на строительство.
Смета за 24 ч
ПОЛНЫЙ СОСТАВ ПО ПП №87
ПРОВЕРКА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
СОПРОВОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
ОТВЕТЫ НА ЗАМЕЧАНИЯ ЭКСПЕРТОВ
ГИП НА СВЯЗИ
ПОЭТАПНАЯ СДАЧА
П + Р
Выбирают чащеПроект, по которому строят.
Смета за 24 ч
ВСЁ ИЗ «СТАДИЯ П»
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВСЕХ РАЗДЕЛОВ
BIM-МОДЕЛЬ И ПРОВЕРКА КОЛЛИЗИЙ
СПЕЦИФИКАЦИИ И ВЕДОМОСТИ
СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Под ключ
От анализа участка до ввода объекта.
Индивидуально
ВСЁ ИЗ «П + Р»
ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ И ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТЭО УЧАСТКА, АГО И АГР
ИРД И СОГЛАСОВАНИЯ В ИНСТАНЦИЯХ
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Главный инженер проекта
Ведёт объект от технического задания до ввода
Сейчас на связи
Ответ по телефону
15 мин
Поговорите с инженером, а не с менеджером по продажам
Перед договором вы общаетесь с тем, кто будет вести ваш объект. ГИП скажет честно: реально ли, сколько стоит и где спрятаны риски. Даже если после разговора вы выберете другого подрядчика.
Инженер-строитель, ПГС Опыт Главгосэкспертизы Промышленные, жилые, ОКН
С чем чаще всего приходят
Проектная организация «Раздел Проект»
Команда специалистов в области обследования зданий и сооружений, архитектурно-строительного проектирования, энергетического аудита и комплексного тендерного сопровождения проектных и строительных организаций.
С 2018 года специалистами компании реализовано более 150 крупных проектов в промышленном и гражданском строительстве и коммерческой недвижимости. С 2019 года открыт филиал в Брянске, с 2023 года — в Орле. Сегодня в штате более 45 квалифицированных инженеров-проектировщиков.
Москва
головной офис, с 2018 года
Брянск
филиал с 2019 года
Орёл
филиал с 2023 года
Специалисты в штате
АрхитекторыКонструкторыОВ · ВКЭОМ · СССметчикиBIM-координаторыОбследованиеРеставраторы
2018
год начала работы команды
0+
крупных проектов реализовано
0+
инженеров-проектировщиков в штате
0
офиса: Москва, Брянск, Орёл
0
разделов проектной документации
0
объектов культурного наследия
0ч
часа до сметы и графика
0
федеральных групп среди заказчиков
Помимо проектирования помогаем подобрать экспертную организацию и сопровождаем негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, согласовываем проектные решения в надзорных и согласующих инстанциях.
Вопросы перед договором
То, что спрашивают заказчики на первом звонке. Не нашли ответ — спросите ГИПа.
Стадия П — проектная документация по Постановлению Правительства №87 для экспертизы и разрешения на строительство. Стадия Р — рабочая документация по ГОСТ Р 21.101-2020 с чертежами, узлами и спецификациями, по которой строят. Выполняем обе стадии или любую отдельно.
Остались вопросы?
ГИП ответит по телефону за 15 минут
Полезное для заказчика, а не «новости компании»
26 материалов от инженеров: экспертиза, ТУ, BIM, состав документации, стоимость. Каждая статья открывается и читается прямо на сайте, а под каждой услугой выше — подборка по направлению.
Культурное наследие·12 сентября 2026 г. 9 мин
Объект культурного наследия: что можно и нельзя делать собственнику
Охранное обязательство, предмет охраны, согласования с органом охраны, состав научно-проектной документации и ответственность за самовольные работы.
Читать →
Культурное наследие·4 сентября 2026 г. 8 мин
Приспособление памятника под современное использование: как совместить нормы и охрану
Пожарная безопасность, доступность для МГН, инженерные системы и энергоэффективность в здании, где нельзя менять фасады и планировку. Практические решения и компенсирующие мероприятия.
Читать →Экспертиза·12 августа 2026 г. 9 мин
12 ошибок в техзадании, из-за которых экспертиза возвращает проект
Разбираем самые частые замечания экспертизы, корни которых — в техническом задании, и показываем, как закрыть их до старта проектирования.
Читать →
BIM·28 июля 2026 г. 8 мин
BIM для заказчика: как информационная модель экономит 8–12% бюджета стройки
Не про «цифровизацию», а про деньги: где именно BIM убирает переделки, как это считается и когда модель не нужна.
Читать →
Инженерные сети·10 июля 2026 г. 10 мин
Технические условия на подключение: пошаговый гайд для застройщика
Вода, канализация, тепло, газ, электричество: кто выдаёт ТУ, сколько это занимает, что должно быть в документе и где застройщики теряют месяцы.
Читать →Проектирование·22 июня 2026 г. 7 мин
Стадии П и Р: что входит, чем отличаются и что заказывать
Проектная и рабочая документация — не «первый и второй том». Разбираем состав, назначение, кто их проверяет и когда можно обойтись одной стадией.
Читать →
Экспертиза·5 июня 2026 г. 8 мин
Государственная или негосударственная экспертиза: что выбрать и чем они отличаются
Когда госэкспертиза обязательна, когда можно идти в негосударственную, сколько это стоит и занимает, как проходит процедура и что такое ЕГРЗ.
Читать →Проектирование·19 мая 2026 г. 9 мин
Состав проектной документации по Постановлению №87: чек-лист заказчика
Какие разделы обязательны для вашего объекта, что в них должно быть и как проверить комплект перед экспертизой, не будучи инженером.
Читать →
Заказчику·2 мая 2026 г. 7 мин
Как выбрать проектную организацию: 10 вопросов до подписания договора
Что спросить, какие ответы должны насторожить и какие пункты обязательно должны быть в договоре, чтобы проект не стал проблемой на стройке.
Читать →
Стоимость·15 апреля 2026 г. 8 мин
Сколько стоит проектирование здания: из чего складывается цена за квадратный метр
Почему одинаковые по площади объекты стоят в проектировании по-разному, как считают проектные организации, что удорожает и на чём экономить нельзя.
Читать →Стройка·27 марта 2026 г. 6 мин
Авторский надзор: зачем он нужен заказчику и что даёт на практике
Что делает проектировщик на стройке, какие ошибки подрядчика он ловит, сколько это стоит и почему без надзора исполнительная документация не совпадает с проектом.
Читать →Изыскания·10 марта 2026 г. 7 мин
Инженерные изыскания перед проектированием: что нужно, сколько стоит и что бывает без них
Геодезия, геология, экология, гидрометеорология: какие изыскания обязательны, как читать отчёт заказчику и почему «геология соседнего участка» не подходит.
Читать →Смета по разделам —
за 24 часа.
Оставьте телефон — ГИП перезвонит за 15 минут, уточнит исходные данные и завтра вы получите КП.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данныхРАЗДЕЛПроект
Архитектурно-строительное проектирование, техническое обследование зданий, инженерные изыскания, реставрация объектов культурного наследия и ведение объекта до ввода в эксплуатацию.
Услуги
Офисы
- Москва
головной офис, с 2018 года - Брянск
филиал с 2019 года - Орёл
филиал с 2023 года
Раздел Проект · архитектурно-строительное проектирование, техническое обследование, инженерные изыскания, сохранение объектов культурного наследия · Москва · Брянск · Орёл
Сайт создан компанией Один поток© 2018–2026 Раздел Проект. Все права защищены.